TEMİZELLER’in 21 Eylül 2026 tarihinde İzmir Yeminli Mali Müşavirler Odası’nın yeni hizmet binasındaki yaklaşık bir yıllık gecikmeyi ve artan inşaat maliyetlerini gündeme taşımasının ardından dosyada yeni iddialar ortaya çıktı. İzmir YMMO yönetiminden haberimizde yönelttiğimiz sorulara ilişkin gazetemize henüz bir açıklama ulaşmazken, şimdi gözler yaklaşık 80 milyon TL olduğu ileri sürülen projenin maliyetine, yüklenici seçimine, üyelerden talep edildiği öne sürülen ek katkılara ve karar mekanizmasına çevrildi.
TEMİZELLER önceki haberinde, 9 Eylül 2025 tarihinde düzenlenen veda etkinliğinin ardından boşaltılan eski hizmet binasında yapım çalışmalarına neden yaklaşık bir yıl sonra başlanabildiğini sormuştu.
Aradan geçen sürede yükselen inşaat maliyetlerinin Odaya ve üyelere nasıl yansıyacağı da gündeme getirilmişti.
Ancak meslek camiasında konuşulan yeni iddialar, konunun yalnızca gecikmeyle sınırlı olmadığını gösteriyor.
TOPLAM MALİYET 80 MİLYON, YMMO'NUN PAYI 22 MİLYON TL İDDİASI!
TEMİZELLER’e ulaşan iddialara göre yaklaşık 6 kat olarak planlanan yeni iş merkezinin toplam maliyetinin 80 milyon TL civarında, İzmir YMMO’nun kullanımına ayrılacağı belirtilen iki katın maliyetinin ise yaklaşık 22 milyon TL olduğu ileri sürülüyor.
Ancak bu rakamların hangi tarihli maliyet hesabına dayandığı ve bir yıllık gecikmenin ardından değişip değişmediği bilinmiyor.
Bu nedenle Oda yönetiminin öncelikle şu rakamları açıklaması gerekiyor!
Yeni iş merkezinin güncel toplam maliyeti kaç TL? İzmir YMMO’nun ödeyeceği toplam bedel ne kadar? 22 milyon ve 80 milyon TL olarak konuşulan rakamlar doğru mu?
Daha da önemlisi, İnşaata 2025 yılında başlanmış olsaydı maliyet ne olacaktı? Bugünkü maliyet nedir? Aradaki fark kaç milyon TL? Yaklaşık bir yıllık gecikmenin mali faturası hesaplandı mı?
YÜKLENİCİ İZKA İNŞAAT MI, NASIL SEÇİLDİ?
Dosyada en fazla merak edilen konulardan biri de yapım işini üstlenen firma.
Meslek camiasında, yeni iş merkezinin yapım işini İZKA İnşaat’ın üstlendiği ileri sürülüyor.
Eğer bu bilgi doğruysa asıl cevaplandırılması gereken soru, Yaklaşık 80 milyon TL'lik yapım işi İZKA İnşaat'a hangi yöntemle verildi?
Kaç firmadan teklif alındı?
Teklif veren firmaların fiyatları neydi?
Teknik ve mali yeterlilikleri nasıl değerlendirildi?
Yüklenicinin seçilmesine kim karar verdi?
Bu konuda Yönetim Kurulu kararı var mı?
İmzalanan sözleşmenin bedeli kaç TL?
Sözleşmede fiyat farkı ve maliyet artışına ilişkin hükümler bulunuyor mu?
İzmir YMMO, 3568 sayılı Kanun kapsamında kamu kurumu niteliğinde bir meslek kuruluşu. Ancak tartışmayı yalnızca “4734 sayılı Kamu İhale Kanunu'na göre ihale yapıldı mı?” noktasına sıkıştırmak doğru değil.
Buradaki temel mesele, Milyonlarca liralık yapım işinde rekabeti ve üyelerin mali menfaatini koruyacak nasıl bir teklif ve yüklenici seçme yöntemi uygulandı?
Bunun cevabı da ancak belgelerle verilebilir.
ÜYELERDEN “BİNA FONU” VE EK AİDAT İSTENİYOR MU ?
Dosyanın üyeleri doğrudan ilgilendiren en önemli bölümlerinden biri ise finansman.
TEMİZELLER’e ulaşan bilgilere göre, İzmir YMMO’nun gerçekleştirdiği genel kurul ve bilgilendirme toplantılarında yeni hizmet binasına katkı sağlanması amacıyla bir fon oluşturulması ve üyelerden mevcut aidatlarına ek mali katkı alınması yönündeki taleplerin bazı üyeler arasında rahatsızlığa neden olduğu öne sürülüyor.
Bu iddialar doğruysa ortaya cevaplanması gereken son derece somut sorular çıkıyor!
Yeni bina için bir fon oluşturuldu mu?
Bu fon hangi karara dayanıyor?
Üyelerden ne kadar katkı talep ediliyor?
Katılım zorunlu mu, gönüllü mü?
Bugüne kadar ne kadar para toplandı?
Toplanan para nerede tutuluyor ve hangi harcamalarda kullanılıyor?
Aidatlarda bina nedeniyle ayrıca artış yapıldı mı veya yapılması planlanıyor mu?
Çünkü 3568 sayılı Kanun uyarınca Genel Kurul; bütçe, kesin hesap ve aidat gibi temel mali konularda önemli yetkilere sahip.
Dolayısıyla milyonlarca liralık yeni bina yatırımının finansman modelinin üyelerden saklanması değil, bütün ayrıntılarıyla ortaya konulması gerekiyor.
80 MİLYONLUK İNŞAATI KİM DENETLİYOR?
Belki de dosyanın en kritik sorularından biri burada ortaya çıkıyor.
Bu büyüklükteki bir inşaat yatırımını teknik açıdan kim yönetiyor ve kim kontrol ediyor? Yeni iş merkezi için özel bir teknik komisyon kuruldu mu? Kurulduysa bu komisyonda kimler bulunuyor? İnşaat mühendisi, mimar, makine veya elektrik mühendisi görev yapıyor mu? Metraj, keşif, yaklaşık maliyet ve hakkedişleri kontrol edecek teknik uzman bulunuyor mu? Yüklenicinin yapacağı işlerin bedeli ve hakkedişleri kim tarafından onaylanıyor? Çünkü konu yalnızca muhasebe veya finans değil.
Yaklaşık 80 milyon TL olduğu ileri sürülen bir inşaatta proje değişikliği, metraj, ilave imalat, hakediş ve teknik uygunluk doğrudan uzmanlık gerektiriyor.
DİĞER KAT MALİKLERİ KARAR SÜRECİNDE Mİ?
Bir başka önemli nokta ise aynı iş merkezinde bulunan diğer kat malikleri.
Eğer bina yalnızca İzmir YMMO’ya ait değilse ve aynı iş merkezinde başka kamu kurumu niteliğinde meslek kuruluşları veya başka tüzel kişiler de kat malikiyse, şu sorunun cevabı önem kazanıyor.
Tüm kat maliklerinin temsil edildiği ortak bir komisyon oluşturuldu mu?
Her kat malikinden bir temsilci alındı mı?
Yüklenici seçimi, proje, maliyet ve inşaat sürecine ilişkin kararlar ortak mı alındı?
Maliyet paylaşımının hangi kritere göre yapılacağı belirlendi mi?
Arsa payı mı, bağımsız bölüm büyüklüğü mü, yeni kullanım alanı mı esas alındı?
TEMİZELLER'in gündeme getirdiği temel soru, Yaklaşık 80 milyon TL'lik ortak bir bina yatırımının, bütün kat maliklerinin temsil edildiği ve inşaat tekniği konusunda uzman kişilerin bulunduğu bir komisyon eliyle takip edilmesi daha sağlıklı ve şeffaf bir yöntem olmaz mıydı?
Eğer böyle bir komisyon zaten oluşturulduysa, kimlerden oluştuğunun açıklanmasının önünde ne engel var?
EN HASSAS İDDİA! BAŞKAN ZENGİN İZKA'NIN PROJESİNDEN TAŞINMAZ ALDI MI?
Dosyanın en hassas bölümünü ise İzmir YMMO Başkanı Yaşar Zengin ile yüklenici olduğu ileri sürülen firma arasındaki olası ticari ilişkiye yönelik iddia oluşturuyor.
Meslek camiasında dile getirilen iddialara göre, Yaşar Zengin’in İZKA İnşaat’ın Çiğli bölgesindeki projelerinden taşınmaz aldığı ileri sürülüyor.
TEMİZELLER özellikle altını çiziyor.
Ancak yüklenici olduğu öne sürülen firma ile Oda Başkanının özel bir ticari ilişkisi bulunup bulunmadığı, milyonlarca liralık bir yapım işi söz konusu olduğunda cevaplandırılması gereken önemli bir sorudur.
Bu nedenle Başkan Yaşar Zengin'e soruyoruz!
İZKA İnşaat'tan veya bu firmanın herhangi bir projesinden taşınmaz kendi adınıza veya aile bireyleri adına satın aldınız mı?
Eğer aldıysanız satın alma hangi tarihte gerçekleşti?
Bu tarih YMMO binasının yüklenici seçiminden önce mi, sonra mı?
Böyle bir ticari ilişkiniz varsa Yönetim Kuruluna bildirildi mi?
Yüklenici seçimine ilişkin karar sürecinde yer aldınız mı?
Eğer böyle bir taşınmaz alımı hiç gerçekleşmediyse, bunu da açıkça kamuoyuna bildirin ve iddialar sona ersin ve bilgi kirliliğine son verilsin.
TÜRMOB VE HAZİNE VE MALİYE BAKANLIĞI NE DİYOR?
İzmir YMMO, meslek örgütlenmesi bakımından TÜRMOB çatısı altında faaliyet gösteriyor.
3568 sayılı Kanun TÜRMOB’a odalar arasında koordinasyon, mesleki konular ve meslek mensuplarının menfaatlerinin korunmasına ilişkin görevler verirken, aynı Kanun Odaların mali işlemlerinin Hazine ve Maliye Bakanlığı tarafından denetlenebilmesine de imkan tanıyor.
Bu nedenle iki kuruma da şu sorular yöneliyor!
İzmir YMMO’nun yeni hizmet binası projesine ilişkin herhangi bir bilgi, şikayet veya inceleme talebi ulaştı mı?
Üyelerden bina için ek katkı veya fon talep edildiğine ilişkin başvuru var mı?
Yaklaşık 80 milyon TL olduğu ileri sürülen bu yatırımın mali süreciyle ilgili herhangi bir inceleme yapıldı mı?
Yapılmadıysa, üyelerden gelen bir başvuru üzerine denetim gerçekleştirilebilir mi?
ASIL SORU 1 YILLIK GECİKMENİN FATURASI KİME ÇIKACAK?
Bütün bu soruların arasında ilk haberimizde sorduğumuz temel soru ise hala cevap bekliyor.
9 Eylül 2025 tarihinde boşaltılan binada neden yaklaşık bir yıl boyunca inşaata başlanmadı?
Gecikme ruhsat, proje, finansman, kat malikleri arasındaki anlaşma veya yüklenici seçiminden mi kaynaklandı?
Bu süreçte meydana gelen maliyet artışı kaç TL?
Ve en önemlisi,
Bu artışın faturası kime çıkacak?
Odanın mevcut kaynaklarına mı?
Oluşturulduğu ileri sürülen bina fonuna mı?
Yoksa üyelerin aidatlarına ve yeni katkı paylarına mı?
TEMİZELLER: BELGELERİ AÇIKLAYIN, SORULAR BİTSİN
Yeminli mali müşavirlik mesleğinin temelinde hesap, belge ve denetim bulunuyor.
Bu nedenle meslek mensuplarının kendi Odalarının milyonlarca liralık yatırımına ilişkin mali ve teknik ayrıntıları sorması son derece doğal.
TEMİZELLER hiçbir iddiayı peşinen doğru kabul etmiyor.
Ancak yönetimden şu belgelerin açıklanmasını bekliyor:
Projenin gerçek toplam maliyeti, İzmir YMMO’nun ödeyeceği tutar, yüklenici seçim yöntemi, alınan teklifler, sözleşme bedeli, varsa bina fonunun miktarı ve hukuki dayanağı, teknik komisyonun yapısı, kat maliklerinin aldığı kararlar ve bir yıllık gecikmenin yarattığı maliyet farkı.
Ve elbette;
Başkan Yaşar Zengin’in yüklenici olduğu ileri sürülen İZKA İnşaat veya firmanın projeleriyle herhangi bir taşınmaz alışverişi bulunup bulunmadığının da açık biçimde cevaplandırılması gerekiyor.
Çünkü belgeler açıklandığında söylenti ile gerçek birbirinden ayrılır.
Whatsapp İhbar Hattı: 0533 263 43 78
Mail İletişim: [email protected]
