İzmir’in en kritik ve ticari değeri en yüksek noktalarından Akçay Caddesi üzerinde, Optimum AVM’nin tam karşısında yer alan ve bugüne kadar "trafo alanı" olarak planlarda görünen parsel, Gaziemir Belediye Meclisi gündemine taşınarak yapılaşmaya açılıyor. Kamunun aklındaki sorular net: Bu kıymetli alandan kamu adına ne kadar zayiat alındı, kimlere kaç kat imar rantı hazırlanıyor?
Gaziemir’de imar komisyonları ve belediye meclisi koridorlarından yine kamu vicdanını sızlatan, şeffaflıktan uzak iddialar yükseliyor. İzmir’in ana arteri olan Akçay Caddesi (D-550) üzerinde, her gün yüz binlerce aracın geçtiği, Ege Serbest Bölgesi (ESBAŞ) bitişiğinde ve İzmir Optimum AVM’nin tam karşısında yer alan kupon parsel (2083 Ada 3 Parsel çevresi), meclis gündemine alınan plan değişikliğiyle gündeme oturdu.
Yıllarca kamu hizmeti ve teknik altyapı gerekçesiyle "trafo alanı" olarak tutulan, yapılaşma dışı bırakılan bu son derece kıymetli noktanın birdenbire özel rant alanına çevrilmek istenmesi, "Burada kimlere kıyak geçiliyor?" sorusunu gündeme getirdi.
Milyonluk Kupon Arazi Nasıl Dönüştürüldü?
Bölgedeki esnafın, mülk sahiplerinin ve Gaziemir halkının gözü önünde cereyan eden bu plan değişikliği hamlesi, teknik ve hukuki açıdan izaha muhtaç pek çok şüpheyi barındırıyor.
Altyapı Alanı İdi
Donatı, teknik altyapı ve kamu yararı amacıyla ayrılmış bir alanın özel mülkiyet lehine ya da yoğun ticari/konut yapılaşmasına açılması, Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliği’ne ve imar mevzuatının temel ilkelerine doğrudan aykırılık teşkil etmektedir.
Kupon Konum
Bölge, Gaziemir’in marka değerinin en yüksek olduğu, metrekare birim fiyatlarının tavan yaptığı bir ticaret ve lojistik koridoru niteliğindedir. Böyle bir noktada yapılacak imar artışı, doğrudan milyonlarca liralık rant anlamına gelmektedir.
Gaziemir Belediyesi Yönetimine ve Meclis Üyelerine Açık Sorular
Kamuoyunun ve Gaziemir halkının doğru bilgilendirilmesi adına, belediye yönetiminin ve karara imza atacak meclis üyelerinin şu sorulara net ve belgeli yanıt vermesi gerekmektedir.
Kamu Yararı Nerede?
Yıllardır planlarda trafo/teknik altyapı alanı olarak tanımlı olan bu parsel, hangi teknik gerekçe ve kamu zaruretiyle imara açılmaktadır?
Ne Kadar Terk (Zayiat) Alındı?
3194 sayılı İmar Kanunu ve Düzenleme Ortaklık Payı (DOP) hükümleri uyarınca bu araziden kamu adına ne kadar zayiat kesilmiştir? Yoksa kamu payı minimumda tutularak parsel sahibine haksız kazanç kapısı mı aralanmaktadır?
Kaç Kat ve Ne Kadar Emsal Veriliyor?
Meclis gündemine taşınan bu değişiklikle parsele kaç emsal (KAKS), kaç yükseklik (kat adedi) ve hangi kullanım fonksiyonu (ticaret, konut, turizm) tanımlanmaktadır? Çevre parsellerin imar haklarının üzerinde ayrıcalıklı bir hak tanınmakta mıdır?
Bu Parselin Arkasında Kimler Var?
İzmir'in en gözde vitrininde yer alan bu alanın mülkiyeti kime aittir? Bu plan tadilatı kimlerin talebiyle, hangi lobi faaliyetleri neticesinde meclis gündemine kadar taşınmıştır?
Meclis Üyeleri Neye El Kaldıracak?
İmar komisyonunda ve meclis oturumunda itirazları değerlendirecek olan meclis üyeleri, yarın yargıdan dönecek ve kamu vicdanında şaibe yaratacak bu rant planının vebalini üstlenmeye hazır mıdır?
TEMİZELLER İHBAR HATTI: 0533 263 43 78
Mail İletişim: E-posta: [email protected]
